Дворы не по шаблону - Видео о наших стандартах благоустройства в проектах 2026 года ЖК «ПРО» и «Форс»
Сегодня двор — это уже не просто участок между домами. Это полноценное общественное пространство, где комфортно людям всех возрастов: детям есть где играть, подросткам — чем заняться, взрослым — где спокойно посидеть с книгой или чашкой кофе. А вечером продуманное освещение делает прогулки не только безопасными, но и уютными. По сути, двор становится продолжением квартиры — только вместо четырёх стен здесь открытое пространство, где каждый находит занятие по душе.
В «Энергожилстрое» отказались от типовых решений: каждый проект создаётся заново, изучая новые материалы, следя за трендами и подбирая современные игровые комплексы. Если идея понравилась жителям, её могут взять за основу для следующего ЖК, но никогда не копируют буквально. Так получается своеобразная эволюция: каждый следующий двор развивается на базе предыдущего, но остаётся уникальным.
В этом видео заместитель генерального директора ГК «Энергожилстрой» Владимир Лопатин рассказывает, как в компании подходят к благоустройству дворов в наших ЖК и почему каждый проект — это гораздо больше, чем просто детская площадка и несколько лавочек
Смотрите интервью — и загляните во дворы 2026 года вместе с нами
Парк на крыше, бурундук‑скалодром и торшеры‑камыши: Главная премьера 2026 года — двор ЖК «ПРО» на Проезжей, 4
Его главная особенность — он полностью расположен на крыше подземного паркинга. Для Читы это уникальное решение: здесь создали не просто небольшую зону отдыха, а полноценную городскую среду с настоящим живым озеленением.
Чтобы на крыше могли расти деревья и кустарники, инженеры ещё на этапе проектирования заложили увеличенную несущую способность конструкции. Под прогулочными дорожками скрывается сложная система из 16 слоёв: несколько уровней гидроизоляции, армированная стяжка, защитные материалы, система водоотведения, дренажно‑накопительный слой и специальный облегчённый субстрат толщиной до 60 сантиметров.
Особую роль играет дренажно‑накопительная система: она собирает дождевую воду и постепенно отдаёт её растениям. Благодаря этому зелёная кровля способна поддерживать собственный микроклимат даже в непростых климатических условиях Забайкалья. Растения подобраны так, чтобы двор менялся вместе с сезонами: весной здесь цветут яблони и сирень, летом пространство становится особенно зелёным, а осенью акцент смещается на клёны.
Игровые зоны продуманы до мелочей и распределены по территории так, чтобы не создавать ощущения перегруженности. Самые маленькие играют в песочнице с подъёмным механизмом для ведёрка — редкое решение для города. Дети постарше покоряют трёхметровый скалодром «Бурундучок», исследуют игровой комплекс «Ёлка», прыгают на батуте, качаются на качелях‑гнёздах и общаются через переговорную трубу — эта конструкция превращает обычную игру в приключение.
Для взрослых предусмотрены свои сценарии: воркаут‑зона, лежаки для отдыха, амфитеатр для соседских встреч и даже зона для игры в шахматы. Большая пергола — это не просто навес: под ней разместили песочницу и качели, поэтому даже в дождь дети могут играть, а родители — спокойно наблюдать за ними.
Вечером двор раскрывается по‑новому: дорожки мягко подсвечивают болларды, высокие парковые светильники дают рассеянный свет, торшеры в виде камыша становятся частью ландшафта, а световые фигуры зайца и гриба добавляют волшебства.
Материалы во дворе подобраны так, чтобы поддерживать концепцию зелёного пространства: резиновое покрытие, резиновая мульча, перламутровая галька и экоплиты, между которыми со временем прорастает трава. Даже дорожки выглядят естественно.
ЖК «Форс»: многоуровневое пространство как небольшое путешествие
Другой яркий пример современного благоустройства — ЖК «Форс» на улице Генерала Белика, 3. Здесь архитекторы по‑своему переосмыслили идею эксплуатируемой кровли: двор сделали многоуровневым. Один из уровней расположен на кровле подземного паркинга — с деревьями, кустарниками, детской площадкой и шезлонгами. Ещё два уровня находятся ниже, и прогулка по ним превращается в небольшое путешествие: пространство постепенно раскрывается, открывая новые игровые и рекреационные зоны.
На верхнем уровне — прогулочная площадь между двумя секциями дома: здесь необычные световые скамейки, скамейки‑перголы, торшеры в виде папоротника и эффектные качели с подсветкой. Высокие клумбы на зелёной кровле с декоративными яблонями делают пространство особенно уютным.
Рядом — зона для самых маленьких: игровой холм с горкой, качели‑гнёзда, песочница под теневым парусом и игровой экскаватор, которым можно по‑настоящему «копать» песок.
На нижнем уровне — прогулочный променад, амфитеатр, большая игровая площадка, воркаут‑зона и стол для настольных игр. В одной из тихих частей двора оборудовали пространство для уличного кинотеатра: предусмотрели место для проектора, экран и розетки. В другом уголке — уединённая зона отдыха с гамаком.
