FAQ
- документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ);
- документы, подтверждающие трудоустройство и доход (трудовая книжка, заверенная работодателем, справка формы 2-НДФЛ);
- свидетельство о браке и о рождении детей).
Как приобрести квартиру по ДДУ (договор долевого участия) и через счёт эскроу ?
Счёт эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения определенных обстоятельств.
Сделка с использованием эскроу-счёта позволяет максимально защитить интересы всех сторон сделки.
Этапы проведения сделки с ДДУ и счётом эскроу:
Покупатель жилья подписывает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ) в строительстве
Покупатель открывает в банке счёт эскроу
Застройщик и покупатель регистрируют ДДУ в Росреестре
Деньги перечисляются на счёт эскроу (первоначальный взнос по ипотеке и ипотечные средства, выданные банком)
После выдачи кредита и зачисления всей суммы на эскроу-счёт, заёмщик начинает погашать ипотеку и ожидать завершения строительства дома
Деньги хранятся в банке, пока дом не будет введён в эксплуатацию
Застройщик вводит дом в эксплуатацию
После завершения строительства деньги со счёта эскроу переводятся на специальный банковский счет застройщика
- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
- СНИЛС, ИНН
Первоначальный взнос 20%, остаток 80% вносится равными частями до окончания строительства дома и на этот остаток начисляется индексация согласно ставке рефинансирования на дату заключения договора.
Вариант 2
Первоначальный взнос 80%, остаток 20% вносится перед сдачей дома в эксплуатацию, на остаток индексация не начисляется.