Что такое эскроу-счета?

   Это счета, на которые дольщики переводят свои денежные средства. Вся сумма хранится на индивидуальном счете покупателя до момента получения ключей от новой квартире в построенном доме. При этом во время строительства каждый покупатель видит свои денежные средства на расчетном счете в личном кабинете на сайте банка-партнёра.

   Мы, как застройщики, получаем кредит, достаточный для строительства и ввода дома в эксплуатацию. Такое проектное финансирование выгодно и надёжно для всех, потому что позволяет максимально защитить интересы каждой стороны сделки.

Как происходит покупка жилья с эскроу-счетом?

1. Покупатель жилья подписывает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ) в строительстве

2. Покупатель открывает в банке счёт эскроу

3. Застройщик и покупатель регистрируют ДДУ в Росреестре

4. Деньги перечисляются на счёт эскроу (первоначальный взнос по ипотеке и ипотечные средства, выданные банком)

5. После выдачи кредита и зачисления всей суммы на эскроу-счёт, заёмщик начинает погашать ипотеку и ожидать завершения строительства дома

6. Деньги хранятся в банке, пока дом не будет введён в эксплуатацию

7. Застройщик вводит дом в эксплуатацию

8. После завершения строительства деньги со счёта эскроу переводятся на специальный банковский счет застройщика.